房屋按揭貸款年限可以貸款30年。不過貸款年限是根據貸款人所有貸款條件來決定的，比如說貸款人的年齡、房屋年齡、貸款金額和還款能力等因素來決定的。

申請按揭貸款買房有哪些注意事項

1、借款人在申請辦理按揭貸款時，一定要根據自己的實際情況來確定貸款額度以及貸款期限，千萬不要盲目的申、請，一旦超出自己的承受范圍，會給自己帶來一定的還款壓力，而影響自己的生活。

2、不同的貸款機構收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在辦理按揭貸款時，一定要選擇適合自己的貸款機構，這樣可以節省不少貸款成本，而且對于借款人還款也方便。

3、借款人選擇合適的還款方式也是可以節省不少貸款成本的。目前常用的還款方式主要有兩種，分別為等額還款方式和等額本金還款方式。借款人在選擇還款方式，一定要選擇適合自己的還款方式，千萬不要盲目的選擇。

4、借款人在申請辦理按揭貸款時，提供資料進行審核時，一定要向銀行提供真實的資料，千萬不要弄虛作假，萬一被銀行發現就會直接被拒貸，嚴重者可能直接會被銀行列入黑名單。

5、借款人在填寫資料時，一定要提供準確的聯系地址方便銀行聯系，能夠每月按時收到銀行寄出的還款通知單。

6、借款人獲貸后，一定要按照合同上的還款日期按時還款，避免出現逾期產生罰息，另外還會影響個人信用記錄。